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办公11-SOHO中国首次推出新产品——共享办公品牌SOHO3Q

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擁有強大背景的SOHO3Q雖然沒有倒下,但日子也並不好過。觀點新媒體報道,2018年全年,SOHO3Q的出租情況面臨巨大的壓力,「從市場來看,其實2018年全年的出租是承壓的,而且就2019年過往的幾個月來,壓力很大,退租是非常明顯的,出租的活躍度也是不夠好的」。

10月22日,有消息稱,SOHO3Q已經將旗下的11個項目打包賣給築夢之星,目前已經開始進入合同審批流程。對此,築夢之星內部員工表示確有此事,而SOHO中國方面則表示暫不回復。據悉,此次SOHO3Q夢之星收購的11個項目位於北京(樓盤)和上海(樓盤)。

然而,2018年,聯合辦公的洗牌期不期而至,據《羊城晚報》報道,這一年,中國聯合辦公品牌大約減少了40家,共享辦公這個曾被資本市場熱捧為風口的行業,隨着共享經濟的降溫,加上自身盈利模式單一、入駐率低、服務專業度不足等問題,多個企業或倒閉或被收購,資本市場態度明顯出現下降。

國際地產資管公司協縱策略管理集團聯合創始人黃立沖表示,類似WeWork和SOHO3Q的這種互聯網思維,就是把一個地產企業包裝成一個科技企業,但地產還是地產,地產就是要賺錢,並不是說地產企業包裝成科技企業,這商業模式就走得通的,其實還是走不通的。

而據悉,SOHO3Q創立至今一直處於虧損的狀態,甚至在2018年的股東大會上,有股東直接提到,希望SOHO3Q別燒太多的經營性現金流,也別燒太多的利潤。而今,距離股東大會僅僅半年時間,坊間傳出SOHO3Q打包出售11個項目的消息,或許,這正是SOHO中國對盈虧平衡的盤算。

2015年,SOHO中國首次推出新產品——共享辦公品牌SOHO3Q。同年年末,SOHO中國在年報指出,SOHO3Q在北京和上海已經建成了11個中心,有一萬多個座位投入使用。自2018年開始,SOHO3Q開始從第三方開發商手中租來辦公樓,這讓其工位從2017年末的1.7萬個猛增至3萬個。

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