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集团联营-截至2019年6月30日止六个月

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8月16日晚間,銀城國際控股公布2019年中期業績。截至2019年6月30日止6個月,實現益約為人民幣37.39億元(單位下同),同比增加3,342.9%;毛利約為4.50億元,同比增加約674.2%,毛利率降至12.03%;母公司擁有人應占溢利675.8萬元,同比減少97.42%,基本及攤薄每股盈利0.01元。

此外,報告期內行政開支減少6510萬元,乃主要由於截至2018年6月30日止六個月產生一次性上市開支及以股份為基礎付款合共為8760萬元,其由僱員成本增加所抵銷;集團的銷售及分銷開支增加8640萬元,其乃主要由於作物業推廣目的的銷售及營銷活動增加;應占合營企業及聯營公司之(虧損)/收益大幅下降至1.15億元,其乃主要由於大多數合營企業及聯營公司處於房地產開發的初期階段,因而產生虧損,因此,除悅見山外,概無交付任何建築面積;及按照中國稅收法律法規的要求,土地增值稅撥備大幅增加至人民幣1.87億元。

截至2019年6月30日止六個月,集團連同其合營企業及聯營公司之合約銷售金額約為78.99億元,同比增加258.4%,主要由於集團連同其合營企業及聯營公司的合約銷售建築面積增加至約512,979平方米,較2018年同期增加381.3%。截至2019年6月30日止六個月,集團連同其合營企業及聯營公司錄得合約銷售平均售價約為人民幣15,398元╱平方米,而截至2018年6月30日止六個月錄得約人民幣20,682元╱平方米,該減少乃主要由於截至2019年6月30日止六個月開盤項目的均價較2018年同期開盤項目的較低。

報告期內,集團年內溢利由2018年同期的2.44億元減少80.1%至4850萬元。集團的純利率減少至1.3%,主要由於截至2018年6月30日止年度,分階段達至業務合併的投資收入人民幣2.93億元乃有關根據集團擴張房地產投資業務的策略而收購若干當時聯營公司(其後成為公司的附屬公司)的股權前集團所持有權益的公平值變動。該投資收入主要來自收購當時聯營公司南京馬會置業有限公司及南京易城房地產開發有限公司(其後成為本公司的附屬公司並分別開發KinmaQ+社區及東嶽府)的額外股權。

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