90%以上的房企在九年当中都创造了品牌价值的持续增长-巧家新闻
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中国第二-90%以上的房企在九年当中都创造了品牌价值的持续增长

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刘诗雯夺冠

從區域來看,目前華南相對來講比較領先。華東和華南兩塊區域佔比比較高,兩塊區域加在一起佔了整個中國品牌房企的四分之三。所以我們也希望華北、中西部企業在未來也能夠迎頭趕上。

中國房地產測評中心主任、易居企業集團首席執行官丁祖昱發佈2019年中國房地產企業品牌價值測評成果。

從品牌價值本身來看,大多數的房企,92%的房企品牌價值實現了正向增長,當然也有不到10%品牌價值是回落的,都和這些房企一年的整體表現、市場變化是密不可分的。

他表示,今年前三強是中海、恆大、萬科,中海已經連續九年位居榜首,品牌價值為629億元,恆大和萬科分別為541億元和467億元位居第二、三位。企業規模對品牌價值有一定的影響,但是我們更關注企業在同樣規模下創造更高的利潤,我們認為超額利潤很大一部分是由品牌價值所帶來的溢價,所以我們認為品牌價值更高的企業能夠在溢價、在利潤方面創造出比同類企業更高的回報。

看這9年的市場狀況,看這9年的房企的品牌價值變化,90%以上的房企在九年當中都創造了品牌價值的持續增長。2018年有不少房企的品牌價值增長率還高於20%,這當中有一部分是央企、國企,他們在這一輪當中市場表現突出。還有一些所謂的「彎道超車」的房企,就是最近三年發展速度比較快的房企,他們的品牌價值增長也是比較快的。總的來講大多數還是穩定的增長。

9月19日,2019中國房地產企業品牌價值測評成果發佈會暨房地產品牌發展高峰論壇在雲南撫仙湖舉行。

從品牌增長的角度來講,第二梯隊的房企進一步擴容。從2015年到2019年,大多數房企品牌價值最主要的部分都在增加,前50強房企的品牌價值均值由112億元上升到177億元,年增長率是12%,這個和這些房企自身的成長速度是相符的。20強房企的品牌價值均值從186億元上升至279億元,平均年增長率為10.67%,因為基數較高,所以增長壓力較大一些。200億以上的第一梯隊企業目前有14家,在50強中佔比為26%。應該來講這些房企除了自身市場價值之外,土地價值之外,品牌也是非常重要的價值,這些房企的品牌相信也會為這些房企業的持續穩定健康發展帶來正向、有意義的作用。100億—200億之間的第二梯隊的房企數量擴充到30家,佔比接近60%。

從品牌成長角度上來講,50強房企的品牌價值總值達到了9406億元,同比增長12%。這兩年房企成長表現當中,對於品牌價值最重要的還是來源於利潤增長,這兩年也是房企釋放利潤表現得特別好的兩年,所以品牌價值穩定增長。

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