新城控股融资融券余额17.66亿-和县新闻-巧家新闻

销售机构-新城控股融资融券余额17.66亿

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銀行暫停新增貸款?機構對新城態度微妙,包括交銀施羅德、招商基金、萬家基金等一批公募基金被套牢。其中,交銀施羅德旗下的「新成長混合型證券投資基金」「穩健配置混合型證券投資基金」「新成長混合型證券投資基金」等9個基金產品在今年一季度持有新城控股股票,占流通股比例約0.83%,是公募基金持有最多的。而在上半年,交銀施羅德還曾踩雷視覺中國。

新城控股的融資餘額在5月-6月呈波動上升趨勢,7月3日達到頂峰19.41億,之後持續走低,到7月10日才略有回升。其融券餘額也呈下降趨勢,這對新城來說並不是一個好的信號。融資融券餘額直接反映了市場投資者參与度的問題,從這個角度來看,新城控股的未來讓人擔憂。

一名業內人士指出,土地投資跟新增貸款是相輔相成的,如果不能新增融資,那麼公司就要暫緩拿地。

據數據顯示,截止到2019年7月11日,新城控股融資融券餘額17.66億,融資買入2.22億,融資償還2.42億,融資餘額17.61億,融券餘額507.1萬元,融資凈買入-1973.32萬。其融資買入在7月10日有一筆大額進賬,高達2.77億元,在原董事長猥褻事件爆發的兩天內,融資買入到達前所未有的低谷。7月9日融資償還高達5.93億。

新城控股相關人士曾對前來諮詢的投資者與機構表示,目前公司也是「邊走邊看」。放緩拿地,加快銷售,或許是機構未來一段時間對新城控股的看法。有媒體報道,新城控股出事後,曾主動退出了一部分合作項目。

知情人士透露,新城內部認為2019年(債務)到期壓力不大。根據公司披露的信息,公司未受限現金400億元,下半年預計權益銷售回款900億元,另外剛性支出450億元(包括土地款、稅收等)。

融資擔憂此前,瑞銀認為新城控股合約銷售及補充土儲速度放緩。該行將新城發展評級由「買入」降至「中性」,目標價由9.5港元降至7港元;大摩也發表研報指,新城發展和新城控股的融資和營運前景面臨不確定性,投資者擔憂公司過去低價收購綜合項目的競爭優勢,可能會因管理層變動受到影響,因此下調兩家公司的評級,目標價亦大削約44%。其將新城發展的評級由「增持」降至「與大市同步」,目標價由11.75港元減至6.52港元,而新城控股的評級則降至「減持」,目標價調低至22.12元人民幣。大摩指出,管理層已停止投地以保存兩家公司的現金水平,或導致可售資源缺失,短線投資者還擔心品牌受損會衝擊合約銷售,購房者亦擔憂預售項目能否完工,若不買新土地,預計明年合約銷售下跌20%。

新城控股(601155.SH)黑天鵝事件一周過去后,新城系股價止住了跌勢。7月12日,新城控股經歷六連跌后翻紅,漲2.77%;另外兩隻港股新城發展(01030.HK)漲6.84%、新城悅(01755.HK)漲6.97%。

而新城內部的態度是,公司此前是擴張態勢拿地,那麼2020年則是放緩的態勢,土地不會制約公司銷售。對於主動降低公司業務增速,上述知情人士稱,這表明公司對未來融資能力的悲觀預期。

保證現金流是新城控股的當務之急。此前新城控股董辦相關人士與機構溝通時也表示,正在積極與銀行、機構溝通,保證下一步融資順暢。

根據2018年報披露,大多數募資用於償還銀行借款。如「16新城01」「16新城02」募資中14.95億元用於償還銀行借款,「16新城03」募資中4.13億元用於償還銀行借款,「18新控01」 募資用於償還到期公司債券。

根據新城控股2018年年報,公司負債合計2794億元,其中長期借款237億,應付債券為267億。新城控股財務數據顯示,2018年末,發行人資產總額為3303億元,比上年增加 79.98%;負債總額為2794億元,比上年增加77.32%。其中,流動負債比上年增加72.82%;非流動負債比上年增加 99.00%。

但新城控股後續發展仍然不明朗。一方面,近日機構頻繁啟動調研該公司,排查風險;另一方面,房地產行業也面臨金融收緊。

有機構對新城控股進行調研后指出,公司未來發展或面臨重大變化,將由野蠻擴張轉向穩健;同時,在未來融資能力不好的情況下,公司或選擇土地變現來維持現金流。

根據此前新城控股公布的《關於新城控股集團股份有限公司公司債券的臨時受託管理事務報告》,新城將「18新城05」「19新城01」「19新城02」委託給中信建投證券股份有限公司管理,債券餘額分別為216億、110億、100億,到期日為2022、2023、2024年。

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